企业营销不等于销售和推销，它道德是在对市场的深刻理解的基础上的高智能的策划。它蕴含在企业生产经营的全过程，由市场调查、方案制定和建筑总体设计、价格定位、广告中介服务、售后服务以及信息反馈等组成。　　我们在理解和把握营销这个理念的同时，还要深刻认识市场、竞争、客户等概念。　　营销工作的目标，是把这种相对的、普遍的、不确定的需求，转变为绝对的，具体的(特定的)需求。　　可以概括为：营销就是发展商全...

　　u 1、定位　　u 楼盘公开发售前，要做好充分的准备，要进行周密的策划，不打无把握之仗，不能匆忙上阵，持以简单，我们对于销售的意义要有一个准确的把握。　　u 定位分以下几种内容：　　u 市场定位　　u 功能定位　　u 专营性定位　　u 象征性定位　　u 2、价格设定　　u 定价部分是艺术，部分是科学。影响价格的因素有很多，主要包括：成本、楼盘素质、顾客承受的价格、同类楼宇的竞争因素等。产品的可...

u 营销观念的树立以及各种营销方式的使用，是房地产业蓬勃发展的一个见证。房地产营销与房地产开发有着密切关系。u 尽管普遍认为房地产营销方式已从单一化趋向全面化，营销服务已从注重表面趋向追求内涵，营销推广已从杂乱无章趋向规范有序，但纵观现今楼市营销策划，很多地方仍值得深思。u 营销策划是一种贯穿市场意识的行为方式u 营销策划是连接产前市场与产后市场之间的一种行为方式。u 营销策划的根本不是一本洋洋洒...

　　现行税法规定了一系列税收优惠。纳税人进行税收优惠筹划时，可以从以下七方面着手。　　企业性质　　一、利用内外资企业的不同身份。目前，我国对内外资企业分别设置税种分别征税。如在税前扣除项目上，内资企业严于外资企业;在新办企业的税收优惠上，外资企业宽于内资企业，外资企业从弥补亏损后的获利年度起计算优惠期，内资企业则从开办之日或投产年度算起。由此可见，纳税人在条件允许时组建外资企业无疑是筹划的上佳选择...

朱先生是杭州一家房产公司的老板，一年下来，房屋设计加上造房子也有七八千万元的销售额。同时，他还是一个不错的古董收藏家，不过，他做收藏，可谓醉翁之意不在酒。　　得意青花碗　　朱先生最得意的一次“买入”，就是9年前的一只青花碗。1996年，朱先生在一次拍卖会上拍卖得来一明朝青花缠枝牡丹纹净水碗，当时成交价格是15.5万元。　　这只净水碗高7厘米，口径15厘米；深腹、敞口、圈足內施釉；碗外壁牡丹纹用笔自...

　　企业税收筹划的根本目的是在不同的纳税筹划方案中，通过比较不同方案的净现金流量，选择一个净现金流量较大的方案为最佳方案。　　增值税是价外税，在不同的税收筹划方案中，应缴增值税金额的不同并不影响企业的净现金流量。在成功的增值税筹划方案中，主要是通过不同方案中因安排增值税进项税或销项税的不同而引起了企业的收入、成本、费用和除增值税外的其他税费的变化，进而产生了不同方案的净现金流量。　　因此选择成功的...

　　业税是对提供交通运输、建筑等劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人所取得的营业额征收的一种税。　　一、营业税纳税人和扣缴义务人　　按照规定，营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)是在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。　　显然，凡是在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的事业单位，都是营业税的纳税人。具体来说，凡是在我国境内提供属于交通运输业、建筑业、...

　　企业搞税收筹划的目的是为了节税，而节税必须遵循一个基本前提—税收筹划必须合法。合法节税是税收筹划的外在特征，也是税收筹划活动的本质。从税收筹划的途径和形式来讲，税收筹划的本质决定了税收筹划的类型只能有两种：优惠型税收筹划和节约型税收筹划。虽说两种类型的目的和结果都是税金支出的节约，但是从实现节税的原理和途径来看，二者是截然不同的。　　优惠型税收筹划，其着眼点在于选择和利用税收优惠政策，以税收优...

　　国家税务总局于2003年4月24日发布的《关于执行〈企业会计制度〉需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发[2003]45号)(以下简称《通知》)规定：企业将其资产用于捐赠，应分解为按公允价值视同销售和捐赠两项业务进行所得税处理。企业接受捐赠的资产，须并入当期的应纳税所得，依法计算缴纳企业所得税。若企业取得捐赠的非货币性资产金额较大，并入一个纳税年度缴税确有困难的，经主管税务机关审核确认，可以...

　　恒生轮胎厂经营各种型号的汽车轮胎，随着轮胎生产厂家的日益增多，轮胎市场的竞争日趋激烈。该厂在提高自身产品品质，开拓新的消费市场的同时，力求尽可能降低成本，以增加产品的竞争力。1999年4月，企业销售1000个汽车轮胎，每个价值2000元，其中包含包装物价值200元，该月销售额为2000×1000=2000000元，汽车轮胎的消费税税率为10%，因此该月应纳消费税税额为200万×10%=20万元...